Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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!!! PRIX H.T !!!LOCAL PROFESSIONNEL ? IDÉAL INVESTISSEURS, PROMOTEURS OU ARTISANSÀ saisir, ensemble immobilier à fort potentiel situé en plein centre de Marboz.Le bien comprend environ 2 400 m² de bureaux et d'ateliers, implantés sur une parcelle de 3 743 m², proposée à 450 000 €, soit environ 120 €/m² pour le foncier en plein centre village. À ce niveau de valorisation, la quasi-totalité du prix correspond à la valeur du terrain, le bâti étant intégré dans une logique d'optimisation ou de reconversion.Un projet résidentiel a déjà été étudié sur le site, confirmant le potentiel de transformation et l'intérêt du foncier pour un investisseur ou un promoteur.Le bâtiment dispose de prestations techniques complètes : fibre optique, triphasé et tout-à-l'égout, permettant une exploitation immédiate ou une reconfiguration selon le projet.Opportunité rare sur le secteur, offrant un fort levier de valorisation.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou étude de projet.
