Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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Affaire rentable avec cuisine maison et belle notoriété locale. Axe de passage, excellente visibilité, proche de la frontière suisse. Zone de chalandise dynamique avec clientèle locale fidèle et flux frontaliers réguliers. Fort potentiel de croissance grâce à l'implantation prochaine du Village de marques de Bellegarde. 110 m2 + terrasse ombragée de 50 m2 Capacité : 40 couverts en salle + 40 en terrasse & un espace bar détente de 14 places au bar (table haute) et 10 places supplémentaires en terrasse l'été (table haute/café). Licence IV | Belle enseigne transmise | Grand salon | Très bon état Cuisine professionnelle complète, organisée en plusieurs espaces fonctionnels :Grand piano au gaz avec 2 friteuses intégrées, four vapeur, hotte en parfait état et tout équipement nécessaireEspace salade dédiéChambre froide négativeCoin découpe entre cuisine et cellierRéserve double avec coin cave et accès dédié au quai de livraison (portail automatique). Informations financières : Bail de 9 ans | Loyer : 1 700 EUR/mois + charges (~250 EUR) | DPE : en cours de renouvellement Dossier complet disponible sur demande (bilan, compte de résultat, projet de développement). Atouts majeurs : Belle not...
