Peu de marge : une offre autour de 506 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 302 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 518 000 € | — mise en ligne |
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01000 BOURG EN BRESSE - Prix 518 000 euros Très bel ensemble immobilier mixte - locaux commerciaux de 225 m2 + appartement T3 ( possibilité création T2 supplémentaire). - LOCAL COMMERCIAL de 225 m2 emplacement stratégique avec grande vitrine et excellente visibilité. Accès depuis la rue, plusieurs places de parking devant le bâtiment. Conforme aux normes PMR. Convient parfaitement pour activité commerciale, bureau , cabinets médicaux ou paramédicaux. Possibilité de transformation partielle en appartement (potentiel de création lots locatifs ou vente). Equipements locaux : chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, belles prestations intérieures, vaste espace modulable. APPARTEMENT T3 : cuisine ouverte équipée sur séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements et dégagement. Chauffage individuel au gaz. ATOUTS PRINCIPAUX : mix usage commercial + résidentiel. Idéal pour investisseur multi-usage, professionnel libéral, exploitant commercial souhaitant un logement su place, promoteur souhaitant rénover/lotir. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4660 euros indexées aux années 202...
