Nouvelle annonce

Annonce Bourg-en-Bresse
Bourg-en-Bresse 01000

Agence ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
495 000 €
262 m² 8 pièces 1 889 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des immeubles à Bourg-en-Bresse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 889 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 495 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cet immeuble type maison de ville à vendre, située au coeur du centre ville de Bourg-en-Bresse, à seulement 1 km de la gare et à 10 km de l'autoroute. Avec ses 2 logements T3 chacun , cette propriété de 262 m² est idéale pour investisseurs . Chaque logements dispose d'un séjour lumineux, de plus de 30m2 exposé plein sud, d'une cuisine indépendante équipée , 2 chambres sdb et wc independant . De plus , cette maison dispose au rdc d'un studio indépendant permettant de la location en Airbnb sans nuisance pour la maison . Egalement un local commercial est vendu avec la maison , il est loué 380€ par mois sans charges de co proprieté ... cela représente une belle rentabilité locative . À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 275 m² avec terrasses, parfaites pour les repas en plein air. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, son charme d'époque avec sa construction en pierres type murs bressans et ses fenêtres en bois double vitrage vous assurera un confort thermique été comme hiver . Située dans un secteur calme, vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 1 minutes et des écoles à 5 minutes. De plus, vou...

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