Nouvelle annonce

Immeuble de rapport à vendre à Belley -- Centre-ville, face a
Belley 01300

Agence BOLIEU Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
235 000 €
190 m² 1 237 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 235 000 € — mise en ligne
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Description

Une opportunité d'investissement rare, idéalement située en plein coeur de Belley, à saisir pour investisseur. À vendre à Belley, sous-préfecture dynamique de l'Ain et capitale historique du Bugey, découvrez cet immeuble locatif au positionnement exceptionnel : plein centre-ville, face au Château, dans une rue passante et à proximité immédiate des parkings. Voilà réunis, en une seule adresse, tous les ingrédients que recherche un investisseur exigeant : un emplacement premium, une mixité d'usages porteuse de stabilité, et un véritable potentiel de valorisation. Un bien comme on en croise rarement sur le marché.Un emplacement de premier ordre, au coeur de BelleyEn immobilier, l'emplacement reste le critère déterminant, et celui-ci coche toutes les cases. Implanté en plein centre-ville, face au Château, l'immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité que peu de biens peuvent revendiquer. La rue passante garantit un flux constant de circulation, gage de fréquentation pour le commerce du rez-de-chaussée, tandis que la proximité immédiate des parkings résout l'une des principales contraintes de la vie en centre-ville, aussi bien pour les locataires que pour la clientèle des...

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