Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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À céder, fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein coeur de Divonne-les-Bains, commune thermale et frontalière à 25 minutes de Genève. Affaire installée depuis plus de dix ans, à la clientèle fidèle, sur un emplacement de centre-ville passant.Atout rare sur le secteur : une terrasse et un jardin privatif au bord de la rivière (coup de coeur), offrant un vrai potentiel en toute saison.Chiffre d'affaires de l'établissement : 562 000 EUR HT (dernier exercice complet de 12 mois). Marge brute : 68 %. Comptes établis par expert-comptable, disponibles après visite.Local de plain-pied d'environ 110 m2 (salle d'environ 65 m2, cuisine équipée aux normes, annexes), entièrement rénové : électricité, plomberie, chauffage, isolation. Terrasse en dalles et jardin privatif d'environ 80 m2 en bord de rivière, inclus au bail -- sans autorisation de voirie à renouveler. Réserve donnant côté rue.Capacité : 50 couverts en salle, 50 en terrasse. Licence III au nom de la société. Équipe de 4 personnes en place.Bail commercial 3/6/9 renouvelé. Loyer : 1 659 EUR HT/mois. Destination : restauration sur place et à emporter, vente de produits alimentaires.Cuisine fonctionnelle et bien équipée,...
