Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS !Idéal investisseur ou professionnel souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs à Montmerle sur Saône (01090)Bien rare au coeur d'un village prisé des bords de Saône. Cet immeuble réunit une activité commerciale performante, plusieurs surfaces habitables à rénover et un véritable potentiel d'extension, constituant un actif patrimonial solide et évolutif.Le rez-de-chaussée est dédié à une activité de Bar, PMU et FDJ. L'emplacement bénéficie d'un flux constant, d'une clientèle fidèle et d'une visibilité directe, assurant une exploitation stable. Le commerce peut être repris immédiatement ou mis en location afin de générer un revenu pérenne.Les étages offrent trois volumes distincts. Un appartement de 71 m² propose une configuration rationnelle facilitant une rénovation efficace. Un second appartement de 30 m² constitue une base fiable pour un futur logement locatif, un pied-à-terre ou un espace professionnel. Au 3ème niveau: un plateau brut de 80 m² permet d'envisager la création d'un troisième logement complet, renforçant considérablement la rentabilité locative après travaux. Une petite dépendance complète l'ensemble, ut...
