Peu de marge : une offre autour de 556 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 080 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 570 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE IMMEUBLE BOURG EN BRESSE Vous recherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et sans contraintes de gestion ? Cet immeuble de rapport en monopropriété, situé dans le centre historique de Bourg-en-Bresse, offre un rendement immédiat grâce à ses prestations de qualité et son fort taux d'occupation.LES CHIFFRES CLÉSRevenus locatifs annuels : 42 000 €Rentabilité brute estimée : 7,3 %État du bien : Rénovation complète, aucun travaux à envisager.COMPOSITION DE L'ENSEMBLE (5 lots rénovés)L'immeuble, entièrement réhabilité, se répartit comme suit :Rez-de-chaussée : 1 T3 (49,18 m²) + 1 T2 (49,42 m²)1er étage : 1 T3 (51,60 m²) + 1 T2 (44,82 m²)2ème étage : 1 T2 (37,73 m²)LES ATOUTS TECHNIQUES ET SERVICESConfort locatif : Climatisation réversible dans chaque logement.Isolation performante : Isolation thermique par l'extérieur, menuiseries double vitrage avec volets motorisés.Gestion optimisée : Compteurs individuels (eau et électricité) pour une facturation simplifiée.Sécurité et stationnement : Portail motorisé (télécommande individuelle), stationnements privatifs pour chaque logement, local vélos sécurisé.LOCALISATION ET DEMANDE LOCATIVESitué en plein centre-ville, l'immeu...
