Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 960 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 248 600 € | — mise en ligne |
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Un investissement stratégique au coeur de la ville.Situé dans le secteur recherché Bernard/Amiot, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.Configuration optimale :Deux appartements meublés de 42 m² chacun (1er et 2è étages).Un garage de 31 m² en rez-de-chaussée (utilisable ou louable séparément).Rénovation complète réalisée en 2019 avec des prestations de qualité.Appartements fonctionnels et bien pensés :Chaque logement offre un agencement moderne : cuisine ouverte sur l'espace de vie, coin nuit, salle d'eau avec douche et WC séparés. Tout a été conçu pour maximiser le confort et séduire les locataires.Rentabilité immédiate :Revenus locatifs annuels : 13 320 €Taxe foncière : 1 460 € (hors TEOM : 278€ Refacturée aux locataires). Forte demande locative sur ce secteur central.Les atouts de cet investissement :Quartier dynamique et prisé, logements entièrement rénovés sans travaux à prévoir, revenus stables et immédiats, garage valorisable en complément. Ce type de bien se fait rare sur le marché bouliste.Prix : 248 600 €Contactez Immo de France Bourg-en-Bresse pour organiser une visite et étudier le po...
