Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambérieu-en-Bugey →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 979 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité . OPPORTUNITÉ RARE HYPERCENTRE AMBÉRIEU-EN-BUGEYSitué en plein coeur d'Ambérieu-en-Bugey, au sein d'une copropriété mixte (habitations et bureaux), ce cabinet médical de 65 m², implanté au 1er étage avec ascenseur, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet d'investissement.Il se compose d'une entrée principale, d'une pièce d'environ 13 m² pouvant faire office de chambre, d'une pièce privative, d'un WC avec lave-mains , d'un espace rangement, ainsi que d'une grande pièce principale d'environ 36 m².Il bénéficie d'un bon niveau de confort avec chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Atout majeur en centre-ville : un grand parking est disponible à proximité immédiate, facilitant grandement le stationnement.Ce bien convient à tous types de professions (libérales, tertiaires, bien-être, etc.), mais présente également un fort potentiel pour un projet d'investissement. Il est en effet facilement transformable en appartement, ce qui le rend particulièrement adapté à de la location courte durée type Airbnb, hébergement touristique. Son emplacement central, s...
