Peu de marge : une offre autour de 448 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 459 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité AIN PAC IMMOSuite à un refus de prêt, le bien reviens à la vente donc, nous avons tous les renseignements dont vous avez besoin pour faire votre étude.Situé en plein centre ville de Bourg en Bresse, l'immeuble est composé de 4 LOTS, non soumis à la copropriété :Lot 1 : Un local commercial d'une surface d'environ 200 m² avec un loyer de 2300€ TTC (Rez de chaussé)Lot 2 : un appartement de Type 3 d'une surface d'environ 80 m² avec un loyer de 590 € TTC (1er étage)Lot 3 : un plateau à rénover d'une surface d'environ 76 m² (1er étage) - Prévoir une enveloppe d'environ 40 000 € de travaux (devis artisan fourni) pour un loyer d'environ 760 €Lot 4 : un appartement libre de tout occupation de Type 3 d'une surface d'environ 60 m² (2ème étage) Loyer de 670 € (en cours de recherche de locataire)Actuellement, une rentabilité mensuelle de 4120 €, avec un potentiel de 4880 € en faisant les travaux sur le plateau.Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter directement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
