Peu de marge : une offre autour de 437 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 448 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur de Belley, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour les investisseurs en quête de revenus locatifs pérennes.L'ensemble immobilier est composé de 7 lots, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et six appartements de type T1 et T2, répartis sur trois niveaux.Les logements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs réguliers. Le local commercial fait quant à lui l'objet d'un changement de locataire en cours, offrant une perspective de continuité d'exploitation.Les loyers actuels représentent un revenu locatif annuel hors charges de 37.030,80 €, soit une rentabilité brute théorique d'environ 8,3 % sur la base du prix de vente.L'absence de copropriété, la diversité des locataires ainsi que l'emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, constituent autant d'atouts pour sécuriser et pérenniser l'investissement.Un actif patrimonial de qualité, offrant un équilibre intéressant entre rendement locatif et valorisation à long terme.Prix de vente : 448.000 €Dossier locatif complet, baux et renseignements complémentaires disponibles sur d...
