Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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EMOTION IMMOBILIER Meximieux vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 4 appartements 2 pièces d'env 35m2 idéalement situé en hyper centre. L'ensemble dispose de 4 compteurs d'eau et 4 compteurs linky indépendant permettant une bonne lisibilité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Les appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement, façade ainsi qu'une amélioration des performances thermiques. L'immeuble dispose déjà d'une base intéressante avec isolation des murs et des combles et double vitrage. Actuellement entièrement loué , l'immeuble génère 2 450 € de loyers mensuels soit 29 400 € de revenus locatifs annuels pour une rentabilité brut de 9,3%. Il constitue ainsi une belle opportunité d'investissement, tant par son emplacement que par son niveau de rentabilité. Exemple de mensualité pour un prêt sur 20 ans à un taux de 3,5% et 10% d'apport : 1900€/mois; Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Maxime CROLLARD.
