Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourg-en-Bresse →
Peu de marge : une offre autour de 830 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 297 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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RARE – HÔTEL PARTICULIER AU CŒUR DE BOURG-EN-BRESSE Adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation. 367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m². 10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau 2 salles de bains Plusieurs salons de réception et salle à manger Cuisine indépendante Sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire) Commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement. Un bien d'exception aux multiples usages : Résidence principale de prestige Hôtel particulier au centre-ville Coliving ou colocation haut de gamme (forte demande) Maison d'hôtes ou chambres de standing Localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé Atouts techniques : double vitrage PVC, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé. Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine,...
