Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valserhône →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 529 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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En EXCLUSIVITE !Appartement d'une surface de 121 m² en loi Carrez et 154 m² au sol bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, puisqu'il est actuellement divisé en deux appartements indépendants.Le premier logement est un T2 de 34 m² Carrez, actuellement loué non meublé avec un bail datant du 15/09/2024, qui génère un loyer de 425 € hors charges par mois. Il constitue ainsi un revenu locatif déjà en place et offre une première source de rentabilité.Le second logement est un T4 en duplex de 87 m² Carrez, comprenant trois chambres. Actuellement libre, cet appartement nécessite un rafraîchissement. La configuration de ce bien permet d'envisager différents projets. Il peut parfaitement convenir à un investisseur souhaitant louer les deux appartements et bénéficier d'un potentiel locatif intéressant. Il peut également répondre aux attentes d'un acquéreur souhaitant occuper le T4 en résidence principale tout en conservant le T2 en location afin de percevoir un revenu mensuel et ainsi contribuer au financement de son acquisition.Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au fioul et présente un DPE classé E. Les diagnostics ne font apparaître ni présence d'amiante ni pré...
