Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Francheleins →
Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 105 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Aux portes de Montmerle-sur-Saône, cette maison sur sous-sol complet bénéficie d'une situation recherchée, proche des commerces, des écoles et des services de la commune. Les bords de Saône offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs, tandis que Belleville-en-Beaujolais et ses accès autoroutiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Lyon ou Mâcon. Une localisation qui permet de profiter du Val de Saône tout en restant bien connecté aux principaux axes. La maison présente une distribution simple et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez d'un côté une cuisine indépendante et équipée et, de l'autre, un séjour-salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Lumineuse, cette pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité appréciable avec l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble offre une organisation confortable au quotidien, avec la possibilité de faire évoluer la décoration et les aménagements selon les goûts de ses futurs propriétaires. Le sous-sol complet constitue l'un des points forts du bien. Une suite p...
