Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valserhône →
Peu de marge : une offre autour de 311 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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Maison avec vue exceptionnelle sur le Rhône – Havre de paix sur les hauteurs de Bellegarde 106m² (164m2 en surface totale) • 3 chambres (possibilité 4 ou 5) + bureau • Jardin • Combles aménageables • Quartier calme Située dans un environnement paisible, sur les hauteurs recherchées de Bellegarde, cette maison de 106 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le Rhône . Édifiée en 1945 sur un terrain de 378 m², elle séduira les amoureux de charme authentique souhaitant façonner un intérieur à leur image. Un potentiel remarquable Avec ses 6 pièces, la maison propose une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir : • À l'étage : deux grandes chambres baignées de lumière et un bureau, parfait pour le télétravail. • Au rez-de-chaussée : une troisième chambre, une salle à manger attenante à une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux à l'étage pour une ambiance plus cosy. • Confort : une salle de bain, deux WC, et un jardin agréable à l'avant comme à l'arrière. Travaux déjà réalisés De belles améliorations ont été apportées : • Menuiseries entièrement remplacées • Nouvelle chaudière à gaz de ville à condensation (2016) • Isolation extér...
