Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourg-en-Bresse →
Peu de marge : une offre autour de 351 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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Bourg Bel Air, beau Duplex de 135 m² Carrez (190 m² au sol) au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements. L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur, il se compose de la manière suivante : Au 1er étage :- Une entrée, - Une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine entièrement équipée- Deux chambres dont une avec dressing et chacune sa salle d'eau- Toilettes- Chaufferie / BuanderieAu 2ème étage : - Une grande mezzanine de 47 m² au sol- Une 3ème chambre (possibilité de créer une salle d'eau privative)- Placards et grands rangements- ToilettesLe tout est en excellent état, avec des prestations de qualité : - Béton lissé- Doublage intérieur (DPE 'C')- Belle cuisine- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage central au gaz + Climatisation réversible.La copropriété bénéficie d'une cour commune avec quelques espaces verts, auxquels il est possible d'accéder facilement dans cette copropriété 'familiale'.Une place de parking est autorisée dans la cour, si besoin possibilité d'acquérir un garage fermé juste à côté.Une grande cave finit de compléter ce bien 'Coup de coeur' hors du commun.Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de proc...
