Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourg-en-Bresse →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 297 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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Appartement vendu loué - avec parking et cave - Nous vous proposons à la vente un appartement non meublé en bon état général de 31.85m² situé au 2e étage sur cinq (avec ascenseur). Le bien est composé comme suit : - une entrée de 4.30m² avec un grand placard mural (penderie et étagères) - une pièce de vie (14.25m²) avec balcon exposé Sud, et donnant sur une cuisinée équipée avec plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur avec freezer. - un coin nuit de 8.40m² avec placard mural (étagères) - une salle d'eau de 4.90m² avec meuble vasque, douche, toilettes, et lave-linge - une place de parking privative en sous-sol - une cave privative en sous-sol Le bien est vendu loué (bail nu du 03/04/2023). Loyer hors charges = 452.44€ par mois. Charges de copropriété = 1742.45€ par an comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes Dont 892.85€ de quote-part locative Taxe foncière 2025 = 686€ dont 131€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables sur le locataire. L'immeuble compte 40 lots principaux géré par le même syndic professionnel depuis 12 ans, et sans procédure. Il est situé à proximité immédiate de la...
