Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balan →
Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 917 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
EVE IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité cette agréable maison à étage (R+1) construite en 1991, idéalement située sur la commune recherchée de Balan (01360).Développant 147 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 791 m², cette propriété offre une distribution parfaitement pensée, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et de fonctionnalité.Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière accueillant le salon. Dans le prolongement, vous découvrirez une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec salle à manger, particulièrement conviviale et lumineuse grâce à une baie coulissante et une porte vitrée de chaque côté offrant un accès direct aux extérieurs.Ce niveau intègre également une salle d'eau fonctionnelle avec WC ainsi qu'une buanderie bucolique pensée pour le confort quotidien.À l'étage, le palier dessert un dégagement qui mène à l'espace nuit composé de 4 belles chambres confortables, dont une bénéficiant d'un agréable balcon privatif. Une salle de bains contemporaine avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,65 m², offrant la possibilité d'aménager u...
