Calme, vue dégagée, commerces à pied.
Saumur 49400

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385 000 €
📐 175 m² 🛏 7 pièces 💶 2 200 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Distré

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
2 200 €/m²
Prix demandé au m²
📈
4,8%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 552 €/mois
Loyer estimé (8,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Distré →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 385 000 € — mise en ligne

Description

Nouveauté, Saumur Nord 8 MN, refaite à neuf, découvrez cette charmante propriété en hauteur dans un environnement agréable au calme, potentiel 200 M2, offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux 50 M2 avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne, toilette suspendu complètent ce niveau.Le sous-sol total de 54 m² aménagé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une 4 ème chambre supplémentaire possible avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette, pièce de 27 m².À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages de 115 m², un car-port idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m². Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis + au fond a...

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