Belle Maison en Pierre avec Piscine et Gîte Indépendant près d’Aurignac — Historique du prix

575 000 €

305 m² 9 pièces 1 885 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Alan

1 885 €/m²

Prix demandé au m²

1 600 €/m²

Médiane DVF de la commune (maisons)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↗ 17,8 % au-dessus du marché

6,0%

Rendement locatif brut estimé

2 894 €/mois

Loyer estimé (9,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alan →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 547 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 18 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Aurignac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 885 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	575 000 €	— mise en ligne

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Description

Propriété de 305 m² avec 5 chambres, gîte indépendant, piscine, terrasse panoramique et 7 400 m² de terrain près d’Aurignac.

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Belle Maison en Pierre avec Piscine et Gîte Indépendant près d’Aurignac Aurignac 31420