Nouvelle annonce

maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - LE GRAND LEMPS - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
Le Grand-Lemps 38690

330 000 €
120 m² 4 pièces 2 750 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belmont

2 750 €/m²
Prix demandé au m²
2 373 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 468 €/m²
↗ 15,9 % au-dessus du marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
1 670 €/mois
Loyer estimé (13,92 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belmont →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 314 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 16 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 330 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ LE GRAND-LEMPSMAISON INDIVIDUELLE NEUVE DE PLAIN-PIED Venez découvrir cette belle maison INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED de 120 m² au total, offrant un cadre de vie confortable et au calme.Cette maison fonctionnelle et tout confort avec sa CLIMATISATION RÉVERSIBLE et son DPE en A se compose d'une spacieuse pièce de vie avec CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un GARAGE de 24m².À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa TERRASSE donnant sur un agréable JARDIN de 600m², idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.RARE À LA VENTE, A VISITER SANS TARDER !Nadège CLAVEY06 66 65 99 [email protected] par téléphone, SMS ou mailDisponible 6 jours / 7 de 8h à 20hCentury 21 Victor Hugo9 rue de Belgrade38 000 GRENOBLE04 76 88 06 [email protected]« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Annonce rédigée par Nadège CLAVEY agent commercial.

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