Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 163 400 € | — mise en ligne |
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appartement Type 3 = Prix 163 400 € TVA réduite et frais notariés réduits. DIJON. 3 Allée du Petit Léon, appartement d'environ 65 m² commercialisé avec le dispositif PSLA réservé à la résidence principale. Type 3 situé dans une petite copropriété bien entretenue de 2022, sécurisée et calme. Deuxième étage avec loggia exposée Sud-Est, sans ascenseur, 1 chambre donnant sur le salon et la loggia, 1 deuxième chambre desservie par le couloir exposition Ouest. Cuisine indépendante et grands placards aménagés dans les deux chambres. Garage boxé en sous-sol compris dans le prix. Chauffage collectif relié au réseau de chauffage urbain. Lot principal n° 24, lot annexe n°62 DPE A et GES A. Très bon état, occupé 3 ans. Vente PSLA organisée par Grand Dijon Habitat et soumise à conditions de revenus. Exonération de TF pendant 12 ans. Contactez le 03.80.71.84.78 pour compléments d'informations et programmation de visite par GRAND DIJON HABITAT
