Loft de 116m2 en duplex - menton - terres chaudes
Menton 06500

395 000 €
116 m² 3 405 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castellar

Rentabilité 51/100
3 405 €/m²
Prix demandé au m²
5 632 €/m²
Médiane DVF du secteur (71 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 392 €/m²
↘ 39,5 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 414 €/mois
Loyer estimé (12,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castellar →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Menton sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 405 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 395 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Situé au cœur de Menton, à l’entrée du très recherché quartier des Terres Chaudes, ce magnifique loft de 116 m² prend place au sein d’un ancien palace Belle Époque classé, véritable joyau du patrimoine architectural de la Côte d’Azur. Cette... Les...

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