Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement privilégié avec terrasse : Situé sur une rue principale de Lille, ce café tabac loto presse bénéficie d?un flux piétons important et passage voitures dense, garantissant une clientèle régulière et variée. Superficie totale : 60 m² pour la salle de café, 45 m² pour la réserve et un spacieux logement de 120 m² à l?étage avec 3 chambres. - Loyer attractif de 2023 : 2 000 € par mois, logement inclus.Opportunité d?affaires : Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce rentable et convivial. Le prix de cession est en dessous de la valeur du marché, offrant ainsi une belle opportunité d?investissement. De plus, la rentabilité (EBE) est très intéressante, témoignant du potentiel de développement supplémentaire.Points forts : - Aucun travaux à prévoir.- Situé dans un secteur dynamique avec un flux important. - Idéal pour une exploitation familiale ou un projet entrepreneurial. - Possibilité de diversifier les activités et d?augmenter le chiffre d'affaires.Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d?un fonds de commerce reconnu à Lille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter...
