Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mont-Saint-Aignan →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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🏡 A Vendre en Exclusivité - Appartement T4 Parc de la Risle - MONT-SAINT-AIGNAN 📍 Emplacement idéal pour les étudiants ou jeunes actifs souhaitant allier confort, calme et proximité avec les universités. 🌟 Ce T4 entièrement meublé situé au 4éme étage (sans ascenseur) est lumineux et bien agencé. Les 3 chambres sont actuellement louées avec rendement mensuel de 1250 euros par mois. ✨ Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux et agréablement meublé - Une cuisine équipée donnant accès à une loggia fermée - Trois chambres d'environ 10 m² chacune - Une salle de douche - Un WC séparé ✅ Les + de cet appartement : - Appartement entièrement rénové et décoration soignée. - Locataires déjà en place 🔥💧 Confort : Eau froide, chauffage et eau chaude au gaz collectif. 💸 Charges de copropriété environ 350 €/trimestre - Taxe foncière : 1 495 € (2025) 💰 Informations complémentaires : - Prix de vente : 159 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) 🔑 Rentabilité locative actuelle : 1 250 €/mois 📊 Diagnostics énergétiques (réalisés le 09/05/2022) : DPE : E (309 kWh/m².an) GES : E (49 kg CO₂/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage...
