Nouvelle annonce

Exclusivité - roumare (15 mns rouen ouest) prox centre
Roumare 76480

389 000 €
132 m² 8 pièces 2 947 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Anneville-Ambourville

2 947 €/m²
Prix demandé au m²
2 339 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 930 €/m²
↗ 26,0 % au-dessus du marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
1 676 €/mois
Loyer estimé (12,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anneville-Ambourville →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 370 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 26 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 389 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ ROUMARE, (15 MNS ROUEN OUEST), Quartier résidentiel, au calme, prox centre avec commerces de proximité, très belle propriété contemporaine d'architecte (année 2005), d'une surface habitable de 132 m² soit 155 m² au sol avec de...

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