Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aspret-Sarrat →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Maison à étage d'environ 132 m2 située toute proche du centre ville sur un terrain plat de 1 361 m2. DESCRIPTION Cette maison se compose au RDC d'une entrée de 6.73 m2 desservant une cuisine équipée de 10.34 m2, une arrière cuisine de 5.35 m2, un salon / séjour de 30.78 m2, une pièce servant actuellement de dressing de 7.66 m2 et un WC avec lave mains de 1.51 m2. A l'étage un palier, 4 chambres de 9.58, 11.65, 11.80 et 13.25 m2, une salle d'eau de 3.62 m2, un WC de 1.57 m2. Le grenier aménagé de cloisons, parquet partout, double vitrage et entièrement isolé. TECHNIQUE Le chauffage de ce bien est au gaz de ville individuel, plus un poêle à bois au salon. Double vitrage PVC partout. Assainissement tout à l'égout. A l'extérieur un abris couvert avec une partie fermée, l'autre moitié une cuisine d'été installée, une cheminée / barbecue et de quoi garer un véhicule. Un double garage attenant à la maison avec arrivée et sorties d'eau, divers rangements. TERRAIN Le jardin de 1 361 m2 dispose de plusieurs fruitiers, massifs de fleurs. Le terrain est entièrement clos et piscinable. ENVIRONNEMENT Sur la commune de Saint Gaudens 31800, située dans un quartier calme, sans aucune promiscuité ni...
