Nouvelle annonce

Maison
Izaut-de-l'Hôtel 31160

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arbas

Rentabilité 58/100
1 284 €/m²
Prix demandé au m²
1 574 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 620 €/m²
↘ 18,4 % sous le marché
8,6%
Rendement locatif brut estimé
645 €/mois
Loyer estimé (9,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arbas →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 89 900 € — mise en ligne
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Description

Située sur la commune d’Izaut-de-l’Hôtel, cette authentique maison en pierre du début du XVIII siècle, est entièrement à rénover, elle offre un superbe potentiel pour un projet de restauration de caractère. Elle se compose de quatre pièces principales et deux pièces supplémentaires, ainsi que d’une étable et d’un fenil de 70 m² et un appentis de 70 m² . La toiture, refaite il y a un peu plus de 15 ans, est en bon état et constitue un excellent point de départ pour vos travaux. Le terrain plat, agrémenté de noyers et d’arbres fruitiers, offre un cadre paisible et rare. Un bien plein d’âme, idéal pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant façonner un lieu unique. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 111 112 € Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse

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