Nouvelle annonce

Appartement
Bagnères-de-Luchon 31110

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Antignac

2 650 €/m²
Prix demandé au m²
2 226 €/m²
Médiane DVF du secteur (158 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
↗ 19,1 % au-dessus du marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
334 €/mois
Loyer estimé (9,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Antignac →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 89 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 19 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 93 400 € — mise en ligne
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Description

Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 cabine, vendu entièrement meublé et prêt à vivre ! Un bien lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour poser vos valises ou démarrer un projet locatif sans contraintes. Vous apprécierez : Une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une kitchenette équipée, Une chambre confortable, Un espace cabine optimisé Une salle d’eau moderne, Une décoration harmonieuse, offrant une ambiance cosy et montagnarde. L’appartement ne nécessite aucun travaux : investissement maîtrisé, rentabilité immédiate. Son emplacement est un véritable atout : À proximité immédiate de la gare, il bénéficie d’un accès facile et pratique, tout en restant à quelques minutes du centre et des commodités de Luchon. Ce bien est idéal pour : Investissement locatif , Résidence secondaire pour profiter de la montagne en toute sérénité, Location touristique au cœur d’une destination prisée été comme hiver. Avec son charme, son état irréprochable et sa localisation, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant es...

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