Nouvelle annonce

Appartement
Saint-Gaudens 31800

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aspret-Sarrat

Rentabilité 86/100
736 €/m²
Prix demandé au m²
876 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
↘ 16,0 % sous le marché
15,2%
Rendement locatif brut estimé
1 201 €/mois
Loyer estimé (9,31 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aspret-Sarrat →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 95 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un petit collectif constitué de deux appartements, venez découvrir ce bien d'une belle superficie de 129 m² exposé au Sud. il est composé de trois belles chambres, un vaste séjour de 42 m², une cuisine séparée, cellier et salle d'eau, le tout équipé d'une pompe à chaleur et de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Actuellement loué 700 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE

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