Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 64 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 557 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 65 400 € | — mise en ligne |
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Dans une petite copropriété typique du centre historique de Bourges, appartement T2 en duplex de 41,63m2, à rafraichir. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, un wc avec un coin lingerie. En duplex une chambre avec avec un espace douche et lavabo ainsi que des rangement en sous pente Nombre de lots 6, idéal investissement locatif ou premier investissement Charge environ 72EUR/mois Honoraires : 5 400EUR TTC ( 8,25% ), 60 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 65 400EUR horaires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité]. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 994 680 734. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Clara TEIXEIRA - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
