Nouvelle annonce

Maison à rénover
Villeneuve-de-Rivière 31800

Agence TSI MONT-ROYAL Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
88 000 €
180 m² 5 pièces 489 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aspret-Sarrat

Rentabilité 100/100
489 €/m²
Prix demandé au m²
1 743 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 771 €/m²
↘ 72,0 % sous le marché
22,9%
Rendement locatif brut estimé
1 676 €/mois
Loyer estimé (9,31 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aspret-Sarrat →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Villeneuve-de-Rivière sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (489 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 88 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. Située dans un quartier calme et recherché, cette bâtisse nécessite une réhabilitation complète, du sol au plafond.À l'intérieur, tout est à repenser : sols, murs, plafonds, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage... chaque espace offre une page blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Avec ses volumes généreux et sa configuration modulable, elle peut être transformée en une résidence principale moderne, un investissement locatif ou une maison de charme pleine de caractère. De plus, deux autres bâties sont attenantes à cette maison ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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