Propriété d’exception en pleine campagne – 292 m² – 2 hectares – gîte – piscine – calme absolu proche de caraman (31)
Caraman 31460

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513 000 €
297 m² 10 pièces 1 727 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Albiac

Rentabilité 67/100
1 727 €/m²
Prix demandé au m²
4 478 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 61,4 % sous le marché
7,8%
Rendement locatif brut estimé
3 312 €/mois
Loyer estimé (11,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albiac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Caraman sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 727 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 513 000 € — mise en ligne
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Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN PLEINE CAMPAGNE – 292 m² – 2 HECTARES – GÎTE – PISCINE – CALME ABSOLU À seulement 15 minutes de Revel, proche de Caraman et à 30 minutes de Toulouse, découvrez cette magnifique propriété de caractère située en pleine campagne, dans un environnement rare et privilégié, sans aucun voisinage et au calme absolu. Édifiée sur plus de 2 hectares entièrement clôturés, cette propriété parfaitement entretenue séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Idéale pour une activité équestre, une activité de gîtes (déjà en place), une résidence familiale ou simplement pour vivre dans un cadre exceptionnel. La maison développe environ 292 m² habitables et offre de très beaux volumes avec un superbe salon/séjour doté d'un plafond cathédrale, apportant charme et luminosité. La propriété se compose de : - 7 chambres - 2 salles d'eau et 2 salles de bain - 4 WC - La partie gîte développe environ 55 m², entièrement équipée et vendue meublée - Plusieurs grandes terrasses couvertes - Deux Garages - Atelier À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine 10 x 5 avec pompe à chaleur et filtration neuves, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyan...

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