Propriete Lauragaise à vendre 9 pièces proche de CARAMAN (31)
Saint-Félix-Lauragais 31540

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550 000 €
296 m² 9 pièces 1 858 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bélesta-en-Lauragais

1 858 €/m²
Prix demandé au m²
2 154 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 13,7 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
3 238 €/mois
Loyer estimé (10,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bélesta-en-Lauragais →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 550 000 € — mise en ligne
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Description

Corps de ferme en pierre – 296 m² habitables – Piscine et dépendances Sur la commune de Saint-Julia(31), À seulement 35 minutes de l'entrée de Toulouse 15 minutes de Revel, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété en pierre de caractère développant 296 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 5 000 m². La maison offre de très beaux volumes avec un salon-séjour traversant de 70 m² agrémenté d'une grande cheminée avec insert, une salle à manger de 35 m² ainsi qu'une vaste cuisine américaine équipée avec piano de cuisson. L'espace nuit comprend 6 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC. Un grenier aménagé et isolé de 35 m² Loi Carrez complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec une piscine 10 x 5 m, une grande terrasse couverte de 52 m² et un vaste hangar pouvant être aménagé en atelier, garage ou espace de stockage. Prestations : insert, charme de l'ancien, matériaux nobles et authenticité préservée. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Les + : • 296 m² habitables • 6 chambres • Piscine 10 x 5 m • Terrain arboré de 5...

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