Nouvelle annonce

Vente Appartement 3 pièces
Châteauneuf-le-Rouge 13790

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
319 000 €
64 m² 3 pièces 4 919 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Châteauneuf-le-Rouge

4 919 €/m²
Prix demandé au m²
5 304 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 5 122 €/m²
↘ 7,3 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
1 176 €/mois
Loyer estimé (18,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauneuf-le-Rouge →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 319 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Grégory Venturini vous propose: Appartement 3 pièces de 64 m2 de 2023 avec jardin privatif de 98m2 et un garage sécurisé à Châteauneuf-le-Rouge.Découvrez cet appartement d'exception situé dans la charmante commune de Châteauneuf-le-Rouge, à simplement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Niché dans une résidence neuve de 2023, cet appartement de 3 pièces offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui caractérisent cet appartement. Les 2 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille, tandis que la cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.Le séjour ouvre sur une magnifique terrasse de 15m² offrant une vue dégagée et un espace jardin de 64m2 parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Avec son exposition est-ouest, vous profiterez du soleil tout au long de la journée.Cet appartement est équipé des dernières technologies avec la fibre optique, la climatisation réversible pour un confort optimal. La résidence est sécurisée avec et offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous bénéficierez également d'un garage privée.L'e...

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