Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 454 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Implanté sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, ce local d'activité neuf profite d'une situation privilégiée, à la fois à quelques minutes des autoroutes A7 et A49 et à proximité directe du centre-ville.<br />nD'une superficie totale de 130 m², il se compose d'un atelier spacieux de 98 m² et d'une mezzanine de 32 m² aménagée en bureaux, accessible par un escalier sécurisé.<br />nLe bâtiment dispose : d'un sol en béton lissé quartzé, sanitaires, lanterneau pour un éclairage naturel optimal, porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte d'entrée indépendante.<br />nRésistance de la dalle de 1 000 kg/m² dans l'atelier et 250 kg/m² sur la mezzanine.<br />n<br />nUne place de stationnement privative est incluse. 29 places de stationnement en foisonnement s'inscrit dans un site clos et sécurisé par portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds.
