Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 126 000 € | — mise en ligne |
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Implantez votre activité dans un local artisanal ou industriel neuf, situé sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, dans un secteur stratégique offrant une double accessibilité rare : à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A49) tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Valence et de ses services.<br />nLa surface totale est de 90 m², comprenant un atelier de 67 m² et une mezzanine de 23 m² aménagée en bureaux.<br />nLe local bénéficie de prestations de qualité avec un sol en béton lissé quartzé, des sanitaires, une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte d'entrée indépendante.<br />nLes charges admissibles sont de 1 000 kg/m² pour l'atelier et 250 kg/m² pour la mezzanine, permettant d'accueillir des activités artisanales, techniques ou industrielles.<br />nUne place de stationnement privative est incluse. 29 places de stationnement en foisonnement complète. <br />n<br />n<br />nLe site est clos et sécurisé par un portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds.
