Nouvelle annonce

ENTRE UZES ET ARDECHE : Maison P5 dans superbe village médié
Lussan 30580

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 heures Voir l'annonce originale ↗
148 000 €
93 m² 5 pièces 1 591 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belvézet

Rentabilité 71/100
1 591 €/m²
Prix demandé au m²
2 897 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 990 €/m²
↘ 45,1 % sous le marché
8,7%
Rendement locatif brut estimé
1 067 €/mois
Loyer estimé (11,47 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belvézet →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 148 000 € — mise en ligne
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Description

Dans l'un des plus beaux villages médiévaux de France, cette maison pleine de caractère s'élève sur 3 niveaux. Ce bien (vendu meublé!) avec un excellent potentiel locatif possède 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un séjour et une cuisine équipée. Perché sur une colline, ce magnifique village offre des vues à couper le souffle sur 360 o, des ruelles pavées et une atmosphère paisible et à la fois pleine de vie avec avec des restaurants et les principales commodités. À seulement 15 km d'Uzès, le village est entouré de superbes sentiers de randonnée (célèbre randonnée des Concluses) et de petites routes idéales pour découvrir cette partie préservée de la Provence proche des premiers contreforts Cévenols Gardois, Lozériens et Ardéchois. Nîmes (40 km) et Avignon (50 km), avec leurs gares TGV et leurs aéroports sont accessibles facilement.À l'intérieur, cette maison allie charme historique et confort moderne :Rez-de-chaussée : o Un salon/salle à manger chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales o Une cuisine entièrement équipée o Une salle d'eau et un WC séparé.Premier étage : o Une chambre cosy o Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de couchage sup...

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