Nouvelle annonce

Maison et dépendances
Lussan 30580

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
490 000 €
177 m² 7 pièces 2 768 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belvézet

2 768 €/m²
Prix demandé au m²
3 664 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 990 €/m²
↘ 24,4 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
2 030 €/mois
Loyer estimé (11,47 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belvézet →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 490 000 € — mise en ligne
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Description

A 20 mn d'UZES, pour profiter pleinement de la nature grande maison avec terrain et piscine + 1 petite maison de 40 m² Dès l'arrivée, le charme opère : un écrin de verdure de plus de 3500m² garantit une tranquilité rare.La maison baignée de lumière et parfaitement entretenue.Le coeur de vie, une vaste cuisine/séjour de 60m² et poêle à bois s'ouvre sur une piscine plein sud, idéale pour les soirées d'été.Côté nuit, 4 chambres accueillantes dont 1 suite parentale pensées pour le confort au quotidien.A l'extérieur, tout invite à la détente, piscine, bassin en pierres, oliviers.... Un décor typiquement méditerranéen.Une deuxième maison permet de recevoir sa famille, ses amis ou même d'en faire un gîte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice CLAIRET 06 47 33 92 70Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 490 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial...

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