Nouvelle annonce

Maison de village
Lussan 30580

Agence BOTELLA - L' IMMOBILIER depuis 1989 Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 heures Voir l'annonce originale ↗
390 000 €
125 m² 6 pièces 3 120 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belvézet

3 120 €/m²
Prix demandé au m²
4 152 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 990 €/m²
↘ 24,9 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
1 434 €/mois
Loyer estimé (11,47 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belvézet →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 390 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur d’un charmant village, j’ai découvert cette propriété qui m’a immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation et l’authenticité des matériaux conservés.L’ensemble se compose de deux maisons parfaitement indépendantes, organisées autour d’une agréable cour intérieure, véritable espace de vie à l’abri des regards, qui pourrait éventuellement accueillir un bassin.La première maison offre, de plain-pied, un large salon agrémenté d’une cheminée et de nombreux éléments de caractère qui confèrent au lieu une atmosphère particulièrement chaleureuse. On y retrouve notamment d’anciennes mangeoires en bois, des sols en terre cuite, de belles poutres apparentes ainsi qu’un ancien plafond en terre cuite, autant de détails qui témoignent de l’âme et de l’histoire de la maison.Depuis ce salon, on accède directement à une très agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri.La partie nuit comprend une première chambre de près de 20 m², disposant de sa salle de bains et de ses toilettes, ainsi qu’une seconde chambre offrant une surface utile d’environ 25 m² qui peut également accueillir un espace bureau. Au niveau inférieur, la maison dispose en complément d'u...

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