Nouvelle annonce

Immeuble / maison de caractère à rénover à deux pas de la gare de Libourne
Libourne 33500

184 000 €
170 m² 6 pièces 1 082 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arveyres

Rentabilité 94/100
1 082 €/m²
Prix demandé au m²
2 367 €/m²
Médiane DVF du secteur (43 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 965 €/m²
↘ 54,3 % sous le marché
13,7%
Rendement locatif brut estimé
2 098 €/mois
Loyer estimé (12,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arveyres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Libourne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 082 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 184 000 € — mise en ligne
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Description

Située à deux pas de la gare de Libourne, de l’hôpital Robert Boulin et des commodités, tout en bénéficiant du calme appréciable d’une impasse, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel d’aménagement. Développant environ 170 m²...

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