Nouvelle annonce

Maison 285m2 sur terrain arboré de 7708m2 Gauriaguet
Gauriaguet 33240

578 000 €
285 m² 8 pièces 2 028 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Asques

2 028 €/m²
Prix demandé au m²
1 939 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 4,6 % au-dessus du marché
7,6%
Rendement locatif brut estimé
3 671 €/mois
Loyer estimé (12,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Asques →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 564 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
04/10/2026 578 000 € — mise en ligne
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Description

Herranz Immobilier est ravi de vous proposer à la vente cette propriété d’exception de plain-pied, développant environ 185 m² habitables, au cœur d’un environnement préservé, sur un terrain arboré de 7 708 m². L’entrée ouvre sur une pièce de vie...

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