Maison de plain-pied rénovée, gare à pied, dépendance et jardin — Historique du prix

262 000 €

71 m² 3 pièces 3 646 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Arveyres

3 646 €/m²

Prix demandé au m²

2 522 €/m²

Médiane DVF du secteur (48 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 965 €/m²

↗ 44,6 % au-dessus du marché

4,1%

Rendement locatif brut estimé

887 €/mois

Loyer estimé (12,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arveyres →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 249 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 45 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Libourne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 646 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
04/10/2026	262 000 €	— mise en ligne

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Description

RARE SUR LE SECTEUR – ÉCHOPPE DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À seulement 2 minutes à pied de la gare de Libourne, 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de l’hôpital, découvrez cette charmante échoppe de plain-pied, un bien...

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Maison de plain-pied rénovée, gare à pied, dépendance et jardin Libourne 33500