Nouvelle annonce

Villa de 270 m2 à Izon
Izon 33450

649 000 €
270 m² 7 pièces 2 404 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Izon

2 404 €/m²
Prix demandé au m²
1 877 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 519 €/m²
↗ 28,0 % au-dessus du marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
3 332 €/mois
Loyer estimé (12,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Izon →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 618 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 28 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Izon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 404 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 649 000 € — mise en ligne
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Description

HERRANZ-IMMOBILIER vous présente cette superbe maison de maître en pierre de taille girondine, entièrement renovée, située dans un environnement privilégié et recherché, dans un calme absolu et bucolique. Rénovée intégralement avec soin et qualité...

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