Nouvelle annonce

Vente maison/villa Dans le bourg de MAGNY
Magny-le-Hongre 77700

447 000 €
134 m² 6 pièces 3 314 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bailly-Romainvilliers

Rentabilité 58/100
3 314 €/m²
Prix demandé au m²
4 689 €/m²
Médiane DVF du secteur (38 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 130 €/m²
↘ 29,3 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
2 493 €/mois
Loyer estimé (18,48 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bailly-Romainvilliers →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 447 000 € — mise en ligne
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Description

Les amoureux de maisons de caractère seront séduits par cette charmante maison de village à fort potentiel d’agrandissement située au coeur du bourg de Magny-le-Hongre. Le cabinet CSM Immobilier Val d’Europe vous propose de découvrir cette maison familiale d’environ 134,90 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 293 m2, qui se distingue par ses beaux volumes et son remarquable […]

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