Nouvelle annonce

Jolie maison de ville avec 3 logements
Anduze 30140

190 000 €
198 m² 960 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Anduze

Rentabilité 88/100
960 €/m²
Prix demandé au m²
2 810 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 476 €/m²
↘ 65,9 % sous le marché
12,4%
Rendement locatif brut estimé
1 968 €/mois
Loyer estimé (9,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anduze →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Anduze sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (960 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 190 000 € — mise en ligne
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Description

Bien rare, atypique et recherché dans ce secteur du centre-ville d’Anduze composé de 3 logements indépendants (dont deux rénovés) et disposant de deux parcelles de terrain attenantes d’un total de 430m². Beau produit pour investissement avec potentiel locatif estimé à 1700€ HC/mois après rénovation du 3ème logement. Ensemble d’une surface intérieure de près de 200m² […]

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