Nouvelle annonce

Les Lecques- Appartement 3 pièces à vendre en Front de mer
Lecques 30250

810 000 €
77 m² 3 pièces 10 418 €/m²

Ce bien face au marché de Aspères

10 418 €/m²
Prix demandé au m²
2 056 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 406,7 % au-dessus du marché
1,5%
Rendement locatif brut estimé
991 €/mois
Loyer estimé (12,75 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aspères →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 771 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 407 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 810 000 € — mise en ligne
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Description

Finestone vous ouvre les portes d’un rêve : un superbe appartement en front de mer où le spectacle de l’océan devient votre quotidien ! Imaginez-vous… Un vaste espace de vie de plus de 35 m², baigné de lumière et s’ouvrant sur une généreuse terrasse de 15 m². L’endroit idéal pour savourer vos petits-déjeuners face à […]

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