Nouvelle annonce

Maison familiale - env. 125 m² - garage - terrain de 1 042 m² - L'immobilière Normande
Niort 79000

106 000 €
125 m² 6 pièces 848 €/m²

Ce bien face au marché de Bessines

Rentabilité 80/100
848 €/m²
Prix demandé au m²
16,2%
Rendement locatif brut estimé
1 431 €/mois
Loyer estimé (11,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Niort sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (848 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 106 000 € — mise en ligne
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Description

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